Ingatlan hirdetés

Rózsadombi villalakás, szecessziós villaépületben, elsõ emelet magasságban, terasz és kertkapcsolattal, tehermentesen, azonnal költözhetõen eladó! 76 nm-es, amerikai-konyhás nappali, + két hálószoba (egyik fekvõgalériás), + hall, duplakomfort! A lakást tágas, nagypolgári, napfényes terek (3 égtájra nyíló, íves ablakok és 3,5 m belmagasság) jellemzik. Akár plusz egy háló is kialakítható, vagy a lakás két külön bejáratú lakássá, irodává is átalakítható, mindössze egy ajtó lezárásával. 8 éve teljes felújításon esett át! Az eredeti elemek, a tágas, elegáns tér, a gipszstukkók mellett adott a modern kényelem: egyedi cirkófûtés, a konyha és az ablakos fürdõszobák felújítottak, az egyik fürdõ most készült el. A konyhabútor olasz, mézzel pácolt tömör diófa, beépített hûtõt és fagyasztót, 5 égõs gáztûzhelyet, AEG légkeveréses sütõt tartalmaz. A konyhában a fal és a padló burkolata gránit. Egyik fürdõben sarokkád, a másikban zuhany van. A kisebb hálóban 4 nm-es fekvõgaléria került kialakításra. Két nagy gardróbszekrény könnyíti meg a tárolást az elõszobában illetve a hallban. A terasz társasházi közös tulajdon, de csak ebbõl a lakásból van rá kijárás, mely 17 nm-es, hatalmas, hangulatos, zöld külsõ teret biztosít. A teraszról privát, ráccsal lezárt lépcsõsoron keresztül lehet a közös hátsó kertbe lesétálni, ahol pihenésre, grillezésre van mód (a trambulin a lakáshoz tartozik, kérésre maradhat). A pincében kb. 6 nm tárolórész tartozik a lakáshoz, melynek ára benne van a lakás árában. Metró, fogaskerekû, villamosok (61), buszok (Fillér utcai 149-es buszmegálló 100m-re, valamint 56-os és 22-es a Szilágyi Erzsébet fasoron elérhetõ), Városmajor, Lövõház, Millenáris, Széll Kálmán tér , Fény utcai piac, Marczibányi tér sétaközelben, mégis zöld a környezet, friss a levegõ: széles, csendes, egyirányú, forgalomlassított utca, óriási fák, mókusok a kertben. A budai belváros, sétálóutcák, kávézók, Mamut bevásárlóközpont, korcsolyapálya, szabadidõpark, kulturház, sportlétesítmények, Marczibányi tér, kiváló iskolák és óvodák, mozi, szabadtéri színpad stb. a közvetlen környéken. A jelenleg 13 lakásos villaházat Lukács Emil gyáros számára 1914-ben építette Vécsey Andor, aki a legszebb munkájának tartotta, és innovatív (lift, konditerem stb.) és a korra jellemzõ (pl. motívumos rácsok, dombormûvek, faragások) megoldásokkal tervezte meg. Az évek során folyamatosak voltak a felújítások. Jelenleg a villa külsõ állapota közepes, felújítását 2020 tavaszára tervezik a meglévõ felújítási alapból képzett tartalék felhasználásával. Egyedi mérõk. A közös költség: 15e ft, a villany 7e, gáz: 9e ft. A társasház felújítási alappal rendelkezik, pályázik a külsõ felújításra. Parkolási lehetõség az utcán, közterületen lehetséges mely fizetõs, de évi 1000 Ft befizetése mellett az önkormányzat biztosítja a lakóknak a kényelmes parkolást. Irányár: 89.900.000.- Ft