Ingatlan hirdetés

Pilisvörösvár egyik fõutcáján 544 nm-es telken összközmûves,100nm-es ház eladó. Buszmegálló, vonatállomás, óvoda, iskola, gimnázium gyalog pár percnyire. Üzletek, hivatalok, rendõrség, szolgáltatók néhány száz méterre. A fõépület 2003. évben került felújításra, de hõtechnikailag és gépészetileg újabb korszerûsítést kívánna meg. Perlites vakolatát és lábazatát pótlólagos hõszigeteléssel ellátva, valamint modernebb fûtõberendezéssel üzemeltetve megfelelne a jelenlegi szigorúbb szabványoknak is. Fûtésrendszere oxigéndiffúzió-mentes mûanyagcsövekkel szerelt alumíniumradiátoros megoldású. Elektromos hálózata rendben van, az épület riasztóval védett, a mûanyag nyílászárók jó hõszigetelésûek, az ablakok mûanyag redõnyösek. Kiegészítõ és tartalékfûtésként 8.5kw-os kandallókályha gondoskodik a melegrõl. A fõépület nappali, elõszoba-étkezõ, konyha, fürdõ-wc, háló, gyerekszoba, mosókonyha-kazánház elrendezésû. A kazánház feletti padlástér hõszigetelt, lambériázott. A nyugati oldalon 35nm-es viacolorral burkolt terasz található, aminek nagy része fedett. A telken levõ melléképület 2010. évben épült. Alépítménye 35nm vízzáró monolit vasbetonszerkezet hõszigetelve, burkolva, amelyben nem csak termények tárolására van lehetõség. Felette korszerû falazattal, hõhíd-mentesen, monolit födémmel, ipari árammal, korszerû mûanyag ablakokkal, távirányított garázskapuval, Leier kéménnyel, vízzel, csatornával épült 35nm-es garázs-mûhely áll. A tetõtér húsz centiméteres hõszigeteléssel ellátott, faszerkezetû, lambériázott, kõporcelánnal burkolt 25nm-es fûthetõ helyiség. A telken terhelhetõ, 20cm vastag monolit betonlemez gépkocsi beálló, jól megalapozott kerti út, a ház körül viacoloros járdák és kerti tipegõút, fedett kerekes kút található. Utcafronton deszka kerítés, elõl-hátul Leylandi ciprusok, kertben fiatal hárs, galagonya, juhar, selyemakác, szõlõ, ringló, mogyoró, mályvarózsa és egyéb fásszárúak mellett rengeteg évelõ és egynyári virág díszlik. Az utcán juhar, ringlók, almafák, mogyorófa, szil, galagonya, som nõnek, valamint tûztövis, kökény és galagonya alkotta zárt sövény véd a zajtól, portól és a kíváncsi szemektõl. Az eladást a család bõvülése indokolja.