Ingatlan hirdetés

Magánszemélynek szeretnénk eladni, ingatlanközvetítõk még konkrét ajánlattal se keressenek! Lakás eladó - 33 m Ft. Budapest XII,. kerület, Alkotás út eleje. Alapterület: 116 m2., belmagasság: 3.8 m (galériázható) 3 + fél szoba, + nagy étkezõs konyha, fürdõszoba, kamra, elõszoba. 3. emelet, lift van. Közlekedés: kiváló, Déli Pályaudvar metróállomás 2 percnyire van, ennél is közelebb buszmegálló, villamosmegálló. Fûtés: cirkó + radiátorok, meleg víz: cirkó A cirkó 2007-es, rendszeresen karbantartott, a kémény szakszerûen bélelt, frissen ellenõrzött. Közös költség: 27000 / hó (benne +víz +szemétszállítás) Gáz általány: 18-24e között Parkolás az utcán, éves díja 2000 Ft. Burkolat: a három nagy szoba parkettás, a többi helyiség járólapos. A parketta állapota közepes. Internet elérhetõ: Datanet, UPC, T, ... 2007-ben kisebb felújításon esett át (festés, villany, cirkó, pár új radiátor), modern, hõ- és hangszigetelõ (thermoplan) nyílászárókat kapott. Ennek megfelelõen a hõ- és hangszigetelése kiváló, télen az ablaküveg tapintása belülrõl nem hideg, illetve az utca zaja kívül marad. Konyha + étkezõ frissen festve. Tájolás: a lakás 3 szobája utcára néz, szinte pontosan keletre. Az utcai ablakokból rálátunk a Budai Vár házaira, a Délire és részben az augusztusi tûzijátékra :)  Lakókörnyezet: Igazi nagyvárosi lakás, annak minden elõnyével: 150 méteren belül található metróállomás, villamos- és buszmegálló / éjszakai járat, bank, pékség, étterem, fodrász, ügyeletes gyógyszertár, éjjelnappali, és számos további kiskereskedõ és szolgáltató üzlete. A nagyváros hátrányai alig érzékelhetõek, a zajt a kiváló nyílászárók kívül tartják, a közbiztonság a budapesti átlagnál érezhetõen jobb. Egy kilométernyire található a Kis-Svábhegy, könnyû családi sétához kiváló, sárkány eregetni, piknikezni a zöldben. Ennél is közelebb van a Vérmezõ, ápolt közpark, felújított és karbantartott játszótérrel, szabadtéri fitnesz parkkal, focipályával, kerékpárúttal. Buda vára szintén 1 km séta, e parkon át. A szomszédok kedvesek, barátságosak - 7 év alatt, mióta itt lakunk, nem vitatkoztunk senkivel :) A lakásba belépve kis elõszobába jutunk, jobbra jelenleg masszázs szobának használt kis hangulatos helyiség (ez a fél szoba), elõre a konyha + étkezõ található, a lakás fókuszpontja. Innen nyílik a kamra, WC, fürdõ, és két nagy szoba. A harmadik nagy szoba a fürdõn keresztül vagy a középsõ szobából is elérhetõ. Egyetlen oldalsó szomszéd van, felé a fal dupla, hangszigeteléssel ellátott. A társasház állapota közepes, a képviseletet ellátó cég a házban található, a lakóközösség barátságos. A ház belsõ udvara parkosított. A félszoba ablaka lichthofra szellõzik, a konyhai ablak a társasház függõfolyosója felé néz, míg a három lakószoba ablakai az Alkotás utca felé néznek. A lakás egész nap világos, a tágas terek, nagy belmagasság barátságos otthon hangulatát adja.  Az épület általánosságban közepes szerkezeti, mûszaki és esztétikai állapotú, folyamatosan karbantartott. Az épületgépészet és az épületvillamosság mûködõképes. A külsõ homlokzat jó állapotú, homogén. A társasház a lakóházzal kapcsolatos szükséges javításokat elvégzi. A társasházban elvégzett felújítások: -    A lift és a tetõ folyamatosan karban van tartva -    2013-ban a gázhálózat fel lett újítva -    2001-ben strang felújítás történt A lakás jó mûszaki és esztétikai állapotú. A lakásban elvégzett felújítások: -    2014-ben a konyha + nappali új festést kapott. -    2007-ben az ablakok cserélve lettek (kivéve konyha) -    2007-ben a fûtésrendszer korszerûsítve lett -    2007-ben részleges elektromos felújítás történt -    1997-ben a vezetékes víz és csatornahálózat fel lett újítva A lakótér elosztása megfelelõ, a szobaszám arányban van az alapterülettel. Ingatlan MagánKézbõl www.magankezbol.hu